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祐天寺駅前　祐天寺商店街に面した店舗（飲食相談可）
情報更新：2025.05.30

お隣の中目黒駅の賑わいを享受しつつ、落ち着いた住宅地として人気のある祐天寺駅前の店舗物件です。
物件の目の前は昭和８年創業の「祐天寺　来々軒」。古くからの常連さんが作り出す静かなのに活気あふれる中華料理店です。
観光客を主な対象にした「消費される店舗」ではなく、じっくりと「熟成を重ねる店舗」として、目や舌の肥えた住民に愛されるお店が似合う立地だと思います。

■物件概要
エリア：中目黒・祐天寺
所在地：アキヤマビル
所在階：１階
種別：店舗
賃料（税込）：1,210,000円
共益費（税込）：なし
専有面積：108.75㎡（32.90坪）
入居可能日：即時

※図面と現状が異なる場合、現状優先となります。

■近隣情報
隣接店舗：祐天寺　来々軒
https://note.com/maguro1958/n/n909c8b8d5893

隣接店舗：古民家食堂　ひとり〆
https://www.instagram.com/shokudo_hitorijime/

■基本情報
住所：東京都目黒区祐天寺二丁目９番３号
アクセス：東急東横線「祐天寺駅」徒歩2分
用途：店舗
構造・規模：鉄骨造地上3階建て１階部分
引渡状態：スケルトン　トイレ・洗面所の設置はテナント負担
天井高：
竣工年月：1978年11月
駐車場：なし
駐輪場：なし

■契約条件
敷金・保証金：賃料の10か月分
礼金：なし
償却：解約時敷金の3か月分
契約種類（期間）：普通借家契約（２年間）
契約更新・再契約：可
契約更新料・再契約料：新家賃の1か月分
更新事務手数料：新家賃の0.25か月分
火災保険：指定火災保険に加入必須　借家人賠償責任保険
家賃保証会社：加入必須（いえらぶ保証）初回保証委託料　家賃等合計額の100％　２年目以降年額　家賃等合計額の10％

■設備状況
電気：
水道：
ガス：
下水・排水：公共
空調：
セキュリティ：
その他：

■仲介会社
社名：トランジスタ有限会社
所在地：東京都新宿区四谷本塩町４番６号　エーデルホーフ第一ビル 2階北号室
宅建業免許番号：東京都知事（５）第７９５９３号
取引態様：媒介

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