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原宿駅・渋谷駅利用　明治通りに面した一棟物件
情報更新：2025.05.08

原宿駅前の表参道通りと交差する明治通り沿いにある新築一棟貸しの物件です。明治通りはMIYASHITA PARKをはじめ各種ブランド店舗が立ち並ぶこのエリアの主要ショッピングストリートです。角地なので、屋上の２面広告も道路からの視認性も良い店舗物件です。

■物件概要
エリア：渋谷・原宿
所在地：第29SYビル　
所在階：１・２階（一棟貸し）
種別：店舗
賃料（税込）：4,400,000円　屋上広告塔（２面）使用料含む
共益費（税込）：なし
専有面積：約93.46㎡（28.26坪）１階／46.73㎡（14.13坪）２階／46.73㎡（14.13坪）屋上広告塔（２面）
入居可能日：2025年6月竣工予定

※図面と現状が異なる場合、現状優先となります。

■近隣情報
隣接店舗：PRO-Keds HARAJUKU
https://prokeds.jp/pages/stockist
近隣店舗：Hysteric Glamour Shibuya Men/Women
https://www.hystericglamour.jp/store/?country=JAPAN

■基本情報
住所：東京都渋谷区神宮前６丁目２３－２
アクセス：半蔵門線「渋谷駅」徒歩10分／山手線「原宿駅」徒歩11分／副都心線「明治神宮前駅」徒歩６分
用途：店舗
構造・規模：鉄骨造2階建
引渡状態：スケルトン　トイレ・洗面所の設置はテナント負担
天井高：１階／3600㎜　2階／3400㎜
竣工年月：2025年6月予定
駐車場：なし
駐輪場：なし

■契約条件
敷金・保証金：賃料の10か月分
礼金：なし
償却：解約時敷金の２０％
契約種類（期間）：定期借家契約（５年間）
契約更新・再契約：可
契約更新料・再契約料：
火災保険：加入必須　借家人賠償責任保険
家賃保証会社：加入必須（ジェイリース）初回保証委託料　家賃等合計額の100％　２年目以降年額　家賃等合計額の10％

■設備状況
電気：
水道：
ガス：
下水・排水：公共
空調：
セキュリティ：
その他：

■仲介会社
社名：トランジスタ有限会社
所在地：東京都新宿区四谷本塩町４番６号　エーデルホーフ第一ビル 2階北号室
宅建業免許番号：東京都知事（５）第７９５９３号
取引態様：媒介

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